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北京房市調控新政見效 首套房首次貸款占比達逾八成
回應(0) 人氣(246) 收藏(0) 2017/05/10 12:12
MoneyDJ新聞 2017-05-10 12:12:56 記者 新聞中心 報導
據大陸央視新聞消息，北京銀監局於昨(9)日首次公佈個人房貸重點監測數據，自「3‧17」新政實施後完成網簽的房貸金額為11.85億元(人民幣,下同)，其中有9.76億元為首套房首次貸款，占比達到82.4%，顯示政策落實效果明顯。
本次監測數據顯示，北京4月從第二周至第四周，個人住房貸款審批數量分別為4,456筆、3,944筆、3,188筆，周環比連續下降，其中第三周、第四周分別下降11.5%、19.2%；這三周累計發放的1萬1,588筆個人住房貸款總金額為153.28億農地貸款元，周均環比下降20%。其中，北京「3‧17」新政實施後完成網簽的房貸為11.85億元，這當中有9.76億元為首套房首次貸款，占比達到82.4%。
為切實推進大陸房地產調控新政落實，持續追蹤新政對市場的影響，北京銀監局係從今年4月第二周開始，每週追蹤轄內商業銀行個人房貸發放情況，要求銀行按週提報申貸、審批、發放情況，並於昨日首次公佈個人房貸重點監測數據。
香港消委會倡引關連貸款人責任 加強保障信用卡消費
圖中：消委會主席黃玉山。（余鋼／大紀元）
消委會發表專題報告，促請金管局加強監管，及立法引入關連貸款人責任，並將保障拓展至參與信用卡分期付款計劃的消費者。（余鋼／大紀元）
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更新: 2017-05-10 4:24 PM 標籤: 貸款人責任, 保障信用卡, 消委會
【大紀元2017年05月10日訊】香港市民透過信用卡預繳購買服務或產品十分普遍，雖然有信用卡退款保障，但是消費者委員會的研究報告指，遇到商戶農地貸款倒閉，若消費者採用分期付款，更可能「既享用不到所購的，又不獲退款」。建議立法引入關連貸款人責任，並將保障拓展至使用信用卡分期付款的消費者。
消委會的研究檢視了加州健身、德爾斯DSC及甘泉航空公司3宗近年重大商戶倒閉事件。雖然有個別消費者成功透過信用卡退款機制取回相關交易款項，但部份發卡機構未能提供一致農地貸款和準確的退款指引，甚至拒絕為消費者提出退款申請。
消委會於2016年向香港主要的發卡機構和信用卡機構發出問卷，並透過它們網站所列出的信用卡協議中的條文詳細分析。發現全部受訪發卡機構都有提供信用卡退款保障，但它們在申請的方法、程序，以及申請時限都欠明確也不一致。有機構要求消費者於熱線查詢並索取申請表格；有的則要求消費者先嘗試與商戶或清盤人交涉。申請退款的時限最短為60天，最長的達540天。並非所有使用信用卡的消費交易都受退款機制的保障。若商戶倒閉，以信用卡分期付款的消費者仍須定期還款。
消委會參考歐、美及亞洲各國信用卡退款保障的運作以及相關法例後，建議發卡機構以及清盤人落實增加退款保障機制的透明度，訂定針對性的申請指南和服務承諾。又建議金管局加強監管，及立法引入關連貸款人責任，並將保障拓展農地貸款至參與信用卡分期付款計劃的消費者，允許使用信用卡付款的消費者在商戶倒閉時，直接向發卡機構追討有關損失。◇買車要怎麼選，個人信用貸款 vs 汽車貸款
四月 12, 2017 |Posted by Chris | 所有文章, 汽車貸款
Tags: 個人貸款, 汽車貸款
個人信用貸款 vs 汽車貸款
相信更多人在買車時會選擇汽車貸款而非個人農地貸款信用貸款，可是有些情況下，若以個人信用貸款購買車子，可能會較汽車貸款要划算許多。
首先，先了解一下個人信用貸款和汽車貸款最大不同之處在於信用貸款不需要任何抵押品，至於汽車貸款則需要將所購買的車輛作為抵押品。此外，有些汽車貸款主打著打「零利率」、「零頭款」，但實質上這裡面可能需要自備 1 至 2 成的頭期款或是以較高的利率讓你不需繳納頭期款，但實際上核貸可能沒有想像中容易。
透過個人信用貸款，或許可以獲得更大的議價空間，畢竟信用貸款核准後，錢是直接撥進你的帳戶內，而你是以現金支付車款，但相較於將所購買車輛作為抵押品，申辦個人信用貸款購車的核准率可能是要列入考慮的一個點，畢竟無需資產抵押的個人信用貸款是以個人信用紀錄來判斷。
前面提到，個人信用貸款可以讓你獲得更高的議價空間，但問題點應該是在信貸利率。
市場上一般新車貸款利率在 3.5% 至 6%（也有不少機構提供低於 3% 的貸款利率），中古車可能在 6% 至 9%，而個人信用貸款利率則依照個人信用與工作而有差異。如果是在百大企業或者是銀行機構上班，那可能符合銀行的「優質客戶」資格，這就非常有機會拿到 3% 以下的優惠信貸利率。
另一方面，個人信用貸款也要特別留意是否為一階段利率或是多階段利率；好比是國泰世華的泰幸福信用貸款方案，雖然最低從 1.98% 起，但這個「1.98%」的意思是前 6 期固定利率為 1.98% 起，第 7 至 12 期為 3.48% 起，而從第 13 期開始的 4.38% 起就是第三階段利率。將他們平均起來看，似乎汽車信貸要划算許多。
若是申辦個人信用貸款，需要留意帳務管理費以及是否有提前還款違約金等。
至於汽車貸款部分除了「零利率」、「零頭款」外，還得留意「低首付」、「低月付」這些美麗的糖衣，畢竟羊毛出在羊身上，這些美麗的糖衣都可能降低折價空間或是繳付更多利息。
講了那麼長一篇，到底是汽車貸款好，還是申辦個人信用貸款買車較划算，其實沒有一個標準答案，因為每個人的基準點都不太相同。當你想添購新車或是中古車代步的當下，對於要申請什麼種類的貸款方案，絕對是要都比較與詢問的，而你可獲得低於某程度的信貸利率時，那就千萬別錯過它。如果真要說怎樣買車最划算，那當然是捧現金上門經濟
iBankers光環落下？ 高盛轉型兼做「財仔」 網購貸款都肯借
撰文： 余秉峰 發佈日期： 2017-05-02 14:52 最後更新日期： 2017-05-02 14:52
標籤：
高盛
投行業艱難，高盛發展個人貸款業務。(路透社)
投行難做已不是新聞，只是業界內首屈一指的高盛，都頂不住寒冬，力求涉足它過往不重視的貸款業務，類型也不再局限在企業併購的「大刁」，樓、藝術品、廚房改造、汽車擋風玻璃維修及網上購物等個人的買賣。高盛首席執行官貝蘭克梵(Lloyd Blankfein)亦曾表示，高盛是銀行，「應像銀行那樣運作」。
《華爾街日報》報道指出，高盛過往在投行界中有主導地位，併購諮詢、股票承銷、富豪的投資交易及資產管理都是它的強項，但如今也表明這些業務風光不再，更預期併購諮詢和股票承銷業務幾乎沒有增長空間。於是，高盛決定大力開發貸款業務，作為集團的盈利增引擎，負責高盛借貸業務的Goldman Sachs Bank USA首席執行長Stephen Scherr則預期，高盛在借貸領域必然實現增長。
雖然，高盛的借貸相關業務所得收入佔整體而言屬小數，亦因此從不公布詳細的資料，但從2011年至今，高盛的全集團範圍內未到期貸款持續上升，至今累增長1倍至950億美元，期內的房地產貸款飆升9倍，商業貸款增長2倍，私人財富部門貸款上揚了3倍，即使是如股票和藝術品這些價值波動的資產，都可以是高盛的抵押品。
高盛出身Steven Mnuchin傳出任美財長 原來更投資過阿凡達
撰文： 鄭寶生 發佈日期： 2016-11-30 14:46 最後更新日期： 2016-12-31 23:52
標籤：
美國
美國經濟
特朗普Donald Trump（川普）
特朗普政府班底
Steven Mnuchin
市傳特朗普即將任命高盛高層人員Steven Mnuchin為財政部長。﹙路透社﹚
市傳特朗普即將任命Steven Mnuchin為財政部長，但外界除了知道他是前高盛合伙人，以及擔任特朗普競選團隊的首席財務官之外，對他所知極為有限。
父親也是高盛合伙人
其實現年53歲的Steven Mnuchin可謂出身高盛世家，除了自己在高盛任職了17年，他的父親也在高盛任職30年，更同樣是高盛的合伙人，因此Steven Mnuchin與華爾街關係極深。自稱高盛高層的人在政治網站Politico匿名表示：「現在有個笑話很流行：早知道特朗普對華爾街這麼好，我早就支持他了。人們本來以為要等10至15年監管才會放鬆，但現在一夜之間就可能會實現了。」
事實上，在奧巴馬力推，主旨是改善金融體系問責制及保障消費者利益的《多德．弗蘭克法案》上面，Steven Mnuchin只說既有好的一面，也有壞的一面，但沒有任何明確表態。
索羅斯投資78億創業
Steven Mnuchin於2002年離開高盛，加入了索羅斯基金，但2004年即接受索羅斯10億美元（約78億港元）投資，創辦對沖基金Dune Capitial。他於2009年與其他投資者合股，買下在金融海嘯中重創的IndyMac銀行，改名為OneWest並營運幾年，於2015年高價賣出。
共和黨並不是第一次委任「高盛幫」做財長，2006年喬治布殊就委任曾擔任高盛集團主席的保爾森（Henry Paulson）為財政部長。
曾投資電影少年Pi
不過，Steven Mnuchin不止涉足金融界，還投資拍過電影。他擁有電影公司Dune Entertainment，又與其他人創立投資公司RatPac-Dune Entertainment，曾投資過《變種特攻》系列、《異獸戰2》、《翻生侏羅館2》、《阿凡達》、《少年PI的奇幻漂流》、《末日先鋒：戰甲飛車》等知名電影，是荷里活少數特朗普支持者。
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